#1404853 VUNESP - 2019 - Arquiteto (Pref Marília)

Em um município brasileiro, um empreendimento será desenvolvido em terreno urbano com área de 8 000 m ², que contém fragmento significativo de mata atlântica, ocupando área de 5 000 m ².

A legislação do município aplica todos os instrumentos urbanísticos listados no Estatuto da Cidade e define coeficientes de aproveitamento mínimo de 0,2, básico de 1 e máximo de 2,5. O proprietário pretende construir um edifício com área computável total de 3 000 m ² e comercializar o restante do potencial construtivo a que teria direito. A vegetação preservada será integrada às áreas comuns do novo edifício.

O potencial construtivo a ser comercializado terá como máximo

1 600 m ², correspondendo ao coeficiente de aproveitamento mínimo aplicado a toda a área do terreno.
5 000 m ², correspondendo ao coeficiente de aproveitamento básico aplicado à área preservada.
8 000 m ², correspondendo ao coeficiente de aproveitamento básico aplicado a toda a área do terreno.
12 500 m ², correspondendo ao coeficiente de aproveitamento máximo aplicado à área preservada.
20 000 m ², correspondendo ao coeficiente de aproveitamento máximo aplicado a toda a área do terreno.